Licencias de Construcción (Primera parte)
Derivado del interés mostrado por el lector para la obtención de licencias en el ámbito de Desarrollo Urbano, a continuación, me referiré a las Licencias de Construcción.
El Reglamento de la Ley que Regula las Construcciones Públicas y Privadas del Estado de Veracruz establece que, la Licencia de Construcción será otorgada por el Ayuntamiento, a través de la dependencia encargada del Desarrollo Urbano. La solicitud de Licencia de Construcción se acompañará con el documento que acredite la propiedad o posesión del predio y de acuerdo al tipo de autorización que se solicite, se anexará lo siguiente:
I) Para obra nueva, así como para la ampliación, modificación o reparación que afecte elementos estructurales de una obra existente: a) Licencia de Uso del Suelo o constancia de zonificación, según corresponda; b) Factibilidad de servicios de agua y drenaje. En caso de no existir red de drenaje, las características y dimensiones de la fosa séptica o planta tratadora de aguas residuales; c) Planos arquitectónicos del proyecto y, en el caso de construcciones de vivienda unifamiliar menores de noventa metros cuadrados, croquis arquitectónico de la obra. Tratándose de ampliación, modificación o reparación de la construcción existente, se señalarán las superficies, ubicación y uso de ésta; d) Planos estructurales, tratándose de usos que requieran de dictamen de factibilidad regional, además, la memoria de cálculo correspondiente; y e) Planos y memorias de cálculo de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, tratándose de usos que requieran de dictamen de factibilidad regional.
II) Para reparación que afecte elementos estructurales de una obra existente: croquis arquitectónico de la construcción, señalando el área donde se va a realizar la reparación;
III) Para demolición parcial o total: a) Croquis arquitectónico de la construcción existente, indicando el área a demoler; y b) Memoria y programa del proceso de demolición.
IV) Para excavación o relleno: a) Croquis de localización del área donde se va a realizar; y b) Memoria y programa del procedimiento respectivo.
V) Para construcción de barda: a) Croquis arquitectónico indicando materiales y dimensiones; y b) Croquis de ubicación en el predio.
VI) Para conexión de agua potable y drenaje a un predio, y sus respectivas obras: a) Autorización de la conexión correspondiente; y b) Croquis y características de la obra a realizar.
VII) Para ocupación temporal de la vía pública en relación con los procesos de construcción y de la adecuación de la banqueta para rampas de acceso de vehículos, en su caso: a) Croquis señalando ubicación, superficie y tipo de materiales; y b) Croquis del proyecto de adecuación de la banqueta, en su caso; c) Licencia de Construcción vigente.
VIII) Para la construcción e instalación de antenas para radiotelecomunicaciones y de anuncios publicitarios que requieran elementos estructurales: a) Planos estructurales; y b) Memoria de cálculo.
IX) Para las obras e instalaciones superficiales, subterráneas o áreas en las vías públicas: a) Planos de las obras e instalaciones; b) Dictamen favorable del Instituto; y c) Cuando las características de la zona donde se ubiquen las obras e instalaciones así lo requieran, dictamen, en su caso, de Petróleos Mexicanos (PEMEX), Comisión Federal de Electricidad (CFE), Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), Comisión Nacional del Agua (CNA), u otras dependencias u organismos federales, estatales o municipales.
La Licencia de Construcción podrá autorizar uno o más de los rubros señalados, conforme a las necesidades del solicitante. Los trabajos de mantenimiento y reparación que no afecten elementos estructurales no requerirán de la licencia de construcción.
Agradezco el favor de su atención y pongo a su disposición mi correo: franzservin@gmail.com; Facebook: @Franz Lester Servín para cualquier comentario o sugerencia. Un agradecimiento a este semanario ESPRESSO y al “Centro Universitario Anaxágoras”. M.I. Franz Lester Servín López Presidente de la Asociación Coatepecana de Ingenieros Civiles, ACIC, A.C.
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