Luego de publicarse en el portal de noticias alcalorpolitico.com la columna del prestigiado columnista Raymundo Jiménez, quien saca a la luz las actividades del Cartel Inmobiliario en Xalapa y hace referencia a Coatepec, varios de los afectados solicitaron a Semanario ESPRESSO, la publicación de dicha situación.
En atención a la solicitud de los posibles afectados de Coatepec, cuyos nombres se reservan, se replica parte de la columna “Al Pie de la Letra” de Raymundo Jiménez, publicada en alcalorpolitico.com, el pasado martes 9 de diciembre de 2025:
… “Pero no sólo en la capital del estado existe un cártel inmobiliario, sino también en el vecino municipio de Coatepec, sobre el cual ya fueron alertados también Ahued y el diputado federal, Adrián González Naveda, por nueve de los legítimos propietarios de los terrenos ubicados en la prolongación de la calle 16 de Septiembre hasta la carretera Coatepec-Xico; a quienes les hicieron llegar por escrito su queja por la venta fraudulenta que un par de vivales están haciendo de lotes residenciales en contubernio con el ayuntamiento que preside Raymundo Andrade Rivera, incondicional del exsecretario de Gobierno, Eric Cisneros, y los encargados de la oficina de Catastro Municipal que indebidamente están expidiendo cédulas catastrales de los predios ubicados en la recién pavimentada calle Camino Antiguo a la ex hacienda Zimpizahua, por donde coincidentemente desemboca el nuevo libramiento carretero que promovió Cisneros Burgos ante la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT), del gobierno federal.
Los presuntos defraudadores Ismael Ruiz Mestizo y José Luis Osorio López, promovieron el juicio civil de cumplimiento de un contrato de compraventa (Expediente 873/2023/III) radicado en el Juzgado Segundo de Primera Instancia de Coatepec en contra del supuesto propietario Guillermo Salvador Castro Maldonado. Pero inexplicablemente el demandado no contestó y nadie sabe nada de su existencia, por lo que el juicio se desahoga en rebeldía.
Supuestamente, el 24 de septiembre de 2017, Guillermo Salvador Castro, en su calidad de heredero universal y albacea de su finada madre Leonila Maldonado Francechy, vendió a Ismael Ruiz Mestizo y Jorge Luis Osorio los predios que ampara la escritura pública 12,670, de fecha 12 de junio de 1962 e inscrita en 1963.Sin embargo, se señalan varias inconsistencias: la escritura no cuenta con antecedente registral válido; detectaron diferencias entre la copia inscrita y el testimonio original; los croquis anexos fueron elaborados recientemente y tienen dudas sobre la autenticidad del sello del Registro Público y la firma del registrador, por lo que demandan requerir la revisión del protocolo original de la Notaría Pública No. 2 de Xalapa, no del Registro Público de la Propiedad.
Además, refieren que en la escritura pública número 14,316 de fecha 5 de febrero de 2025, misma que fue expedida por la Notaría No. 10 con residencia en la cabecera municipal de Ayahualulco, Ver., no hacen una correcta identificación de registro catastral (boleta del predial actual), así como en los anexos que agregan a dicho instrumento”. (Hasta aquí parte del texto de la columna mencionada).
La nota causó polémica y la intervención de la gobernadora Rocío Nahle y del Secretario de Gobierno, Ricardo Ahued, quien ha manifestado que: “En Veracruz se puso un alto a los abusos, se terminó el contubernio que por años permitió el despojo de propiedades con ayuda de notarios, funcionarios del Registro Público de la Propiedad, Catastro, Jueces e incluso elementos de Seguridad Pública”
Ahued reveló que las irregularidades eran tan grandes que incluso una zona natural protegida del Cofre de Perote apareció con un supuesto “dueño”, aunque es territorio federal. Dijo que se está realizando una revisión de notarios y oficinas involucradas y se interponen denuncias penales contra quienes hayan participado del Registro Público y Catastro; incluso dijo que ya se retiró una notaría.
Finalmente, los afectados en Coatepec, manifiestan su preocupación, dicen que: “ya que se han dado casos, como en Xalapa, que luego de acciones ilegales, llegan a tu casa con actuarios, abogados, policía y hasta mudanza para sacarte de lo que creías que era tuyo pero que con procesos ilegales te despojaron”. Concluyen
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